ЖК Нескучный РФ – ход строительства Home SPA

Амбициозный и не имеющий аналогов проект в ЖК Нескучный РФ оценивается аналитиками в стоимость более 50 млрд рублей. На текущий момент в Home & SPA были произведены инвестиции в размере 25 млрд рублей, однако эта сумма будет увеличиваться. Как же продвигается строительство этого масштабного жилищного комплекса? В какие сроки будет официально объявлено о продаже квартир и офисов?

Планы девелоперов о ЖК Нескучный по адресу 5-й Донской проезд

Главный вдохновитель и инвестор проекта ЖК Нескучный по адресу 5-й Донской проезд – известный игрок на рынке недвижимости, владелец 99 % акций компании «Мультисервис». По данным градостроительной комиссии, суммарная площадь строительной площадки составляет более 900 тыс. кв.м. Согласно проекту, весь комплекс будет состоять из двух корпусов, которые будут иметь площадь 470 и 390 тыс. кв.м. соответственно.

Основное назначение комплекса – предоставление жилищных объектов премиум класса. Планируется возведение основных зданий до уровня 70-90 этажей, с развитой инфраструктурой, использованием безопасных и долговечных строительных материалов. По задумке проектировщиков, Нескучный Home SPA станет доминирующих архитектурным объектом в столице, будет выделяться на фоне окружающего архитектурного ансамбля своей роскошью и оригинальностью форм.

На текущий момент было проведено согласование с властями Москвы всех работ, и в январе 2017 года было начато строительство объекта. Несмотря на амбициозные цели, которые были поставлены конструкторским бюро Atrium и инвесторами, предварительная дата сдачи объекта в эксплуатацию намечен уже на второй квартал 2019 года!

Планы строителей и условия для первой очереди

  • Расчетная площадь жилой застройки составит от 190 000 кв.м. Это зависит от этажности здания. Если застройщик и инвесторы примут решение об увеличении этажности до расчетных 90 этажей, суммарная площадь застройки достигнет 200-250 000 кв.м.
  • В продаже предложены всего 5 категорий жилья – однокомнатные квартиры (50-56 кв.м.), двухкомнатные– 55-110 кв.м, трешки – 97-155 кв.м., комфортабельные четырехкомнатные апартаменты – до 256 кв.м. Для обеспеченных людей, которые хотят приобрести недвижимость, не имеющую аналогов в России, будут предложены несколько вариантов пентхаусов, площадь которых составляет от 300 до 600 кв.м.
  • Первой очереди предложен широкий выбор опций при комплектации объектов, от укладки теплых полов и благоустройства квартир, до таких экзотических вещей, как монтаж панорамной крыши или строительство открытых террас;
  • Особенностью объекта стала и высота потолков, которая будет достигать целых 4 метра;
  • Участники договоров на долевое участие (новые владельцы) получают квартиры с предчистовой отделкой. Данное требование прописано в долевых договорах, а также регламентируется ФЗ-214.
  • Владельцы квартир могут в дополнение к основной недвижимости приобрести отдельно гардеробные, склады, места на парковке, а также небольшие коморки для хранения сезонных вещей, бытовой техники, бытовой химии, в которых предусмотрен индивидуальный доступ.

Ход строительства в Нескучный Home SPA

Строительство в Нескучный Home SPA идет полным ходом. Жилищный комплекс – это на 50 % инфраструктура. Всего в двух башнях и окружающих корпусах будет построено около 2500 квартир различной площади. Приблизительное количество проживающих будет составлять около 8-10 тыс москвичей, что потребует большого внимания к логистике, благоустройству территории, обеспечению комфорта за пределами жилища.

Что будет еще в комплексе?

  • В проекте предусмотрено 3 000 паркомест для жильцов Home SPA и их гостей;
  • На территории будет расположено несколько фитнес центров, тренажерных залов;
  • Название комплекс получил в результате одной особенности – здесь будет построен крупнейший в Москве СПА центр, изюминкой которого станет громадный бассейн со стеклянной крышей и видом на город. СПА центр специально было решено построить на 37 этаже, чтобы обеспечить захватывающий вид для посетителей на Лужники, Ленинградский проспект, пруд парка Бекет.
  • Два крупнейших объекта (башни Нескучный ЖК по адресу 5-й Донской проезд) будут соединяться переходом в несколько этажей, где будут расположены рестораны, кафе, бары, офисы и иная коммерческая недвижимость;
  • Специально для организации работы общественного транспорта, к комплексу будет подведена отдельная линия движения автобусов;
  • Не обошли проектировщики и инновации, для владельцев квартир будет предусмотрено несколько мест зарядки батарей для электромобилей, которые в ближайшем будущем начнут активно использоваться в России;
  • На территории будет расположено более 10 игровых зон, включая собственный стадион, игровые бесплатные аттракционы для детей, зону для занятий йогой;
  • Продуктами жильцы смогут закупиться в специально построенном торговом центре, с собственной пекарней, суши-баром, винным магазином.

Помимо вышеперечисленных объектов, ключевым объектом для проектировщиков стал медицинский центр, который должен обеспечить время реакции на звонок пациентов в течение 10-12 минут.

Вся территория будет находиться под круглосуточной охраной, данные с датчиков и системы видеонаблюдения выводятся в единый центр жизнеобеспечения зданий. Это позволит:

  • Повысить безопасность для жильцов;
  • Снизить эксплуатационные расходы;
  • Упростить контроль огромного потока данных.

Для комфорта жильцов будет запущена работа отдельной эксплуатационной компании, которая возьмет на себя заявки, связанные с обслуживанием систем отопления, вентиляции, канализации, и прочих. Когда вторая очередь в ЖК Нескучный Home SPA, еще не известно. Официальная дата начала строительства – 26 декабря 2016 года. На текущий момент запланирована сдача только первой очереди (2 квартал 2018 года), если говорить о дате окончания строительства всего комплекса, то она запланирована на 2 квартал 2020 года.